Prisvurdering · 8585 Glesborg

Hjarnøvej 5, Bønnerup Strand

Fritidshus · 171 m² · bygget 2001

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 171 m², grund på 1.214 m², 6 værelser, opført i 2001, renoveret i 2024. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2001
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i Bønnerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Bønnerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 18.308 kr/m² × 171 m².3.130.668 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2001 (25 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering2.756.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,93 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
10. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.756.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.130.000 kr.
2024Ombygning
2023sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2001Bygget
1998dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelandsvej 1, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	172 m²	557 m	28-09-2025	2.475.000 kr.	14.390 kr./m²
Skråningen 14 8585 Glesborg	180 m²	480 m	03-06-2026	325.000 kr.	1.806 kr./m²
Skråningen 5, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	180 m²	557 m	01-04-2025	3.195.000 kr.	17.750 kr./m²
Skråningen 3, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	180 m²	565 m	12-02-2024	2.905.000 kr.	16.139 kr./m²
Eskærvej 15, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	163 m²	779 m	15-05-2025	2.110.000 kr.	12.945 kr./m²
Vikingebanke 18, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	151 m²	658 m	17-09-2026	3.250.000 kr.	21.523 kr./m²
Klitgaardsvej 3A, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	204 m²	688 m	16-11-2024	5.300.000 kr.	25.980 kr./m²
Fejøvej 2, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	122 m²	548 m	20-02-2025	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Doggerbanke 1, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	109 m²	470 m	01-07-2025	1.540.000 kr.	14.128 kr./m²
Karens Bakke 22, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	116 m²	828 m	13-05-2024	2.599.000 kr.	22.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu