Hindøvej 8, Bønnerup Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.208 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i Bønnerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Bønnerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 18.308 kr/m² × 76 m².1.391.408 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.106.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,49 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2011 · Alm. Salg: 1.049.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.106.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg1.049.000 kr.
1979Bygget
1978jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindøvej 12, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	62 m²	62 m	14-06-2025	1.270.000 kr.	20.484 kr./m²
Hindøvej 11, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	94 m²	86 m	06-03-2026	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Hjarnøvej 14, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	75 m²	84 m	08-10-2024	1.600.000 kr.	21.333 kr./m²
Hasseløvej 7, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	76 m²	257 m	04-12-2023	1.460.000 kr.	19.211 kr./m²
Glænøvej 16, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	77 m²	309 m	19-05-2026	2.072.500 kr.	26.916 kr./m²
Ertholmvej 4, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	76 m²	453 m	01-04-2024	1.550.000 kr.	20.395 kr./m²
Glænøvej 4, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	75 m²	419 m	08-10-2024	1.188.000 kr.	15.840 kr./m²
Fejøvej 23, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	75 m²	453 m	18-08-2024	1.072.500 kr.	14.300 kr./m²
Vikingebanke 14, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	74 m²	436 m	04-09-2025	1.450.000 kr.	19.595 kr./m²
Gavnøvej 13, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	74 m²	453 m	08-06-2024	920.000 kr.	12.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu