Herstedvesterstræde 31

Villa · 125 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 383 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1979. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.138 kr/m².4.611.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.531.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,88 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
29. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.815.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.531.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2025okt.Solgt, alm. frit salg4.815.000 kr.
apr.Ejerskifte3.295.000 kr.
1979Ombygning
1972feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herstedvesterstræde 47 2620 Albertslund	118 m²	143 m	12-09-2024	3.815.000 kr.	32.331 kr./m²
Herstedvesterstræde 18A 2620 Albertslund	140 m²	161 m	03-04-2025	6.150.000 kr.	43.929 kr./m²
Herstedvesterstræde 49 2620 Albertslund	187 m²	181 m	01-07-2026	8.100.000 kr.	43.316 kr./m²
Storstræde 29 2620 Albertslund	120 m²	145 m	31-05-2025	4.150.000 kr.	34.583 kr./m²
Horsholmstræde 12 2620 Albertslund	120 m²	149 m	30-06-2025	4.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Randager 36 2620 Albertslund	126 m²	719 m	21-08-2025	3.495.000 kr.	27.738 kr./m²
Flintager 22 2620 Albertslund	121 m²	571 m	17-12-2025	3.500.000 kr.	28.926 kr./m²
Blankager 59 2620 Albertslund	117 m²	327 m	10-11-2024	4.050.000 kr.	34.615 kr./m²
Randager 10 2620 Albertslund	122 m²	694 m	11-01-2026	3.800.000 kr.	31.148 kr./m²
Randager 26 2620 Albertslund	122 m²	709 m	05-01-2026	4.550.000 kr.	37.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu