Herstedvester Kirkevej 8

Villa · 53 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 53 m², grund på 204 m², 3 værelser, opført i 1850. Beliggende i Albertslund Kommune (2620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 881.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.066 kr/m².3.778.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-47%). Justering på basis-pris: +7.0%+7,00 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Få renoverings-signaler: Prisstigning 435% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 204 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.773.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+209,83 pct. siden feb. 1978

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1978 · Alm. Salg: 107.000 kr.
16. mar. 2003 · Alm. Salg: 572.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.773.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg572.500 kr.
1978feb.Ejerskifte107.000 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flintager 12 2620 Albertslund	91 m²	685 m	19-02-2026	4.265.000 kr.	46.868 kr./m²
Borgager 14 2620 Albertslund	98 m²	589 m	04-04-2024	3.100.000 kr.	31.633 kr./m²
Rønne Alle 7 2620 Albertslund	94 m²	1,8 km	19-10-2026	4.400.000 kr.	46.809 kr./m²
Grønneled 7 2620 Albertslund	95 m²	2,0 km	20-06-2024	3.590.000 kr.	37.789 kr./m²
Kongsager 83 2620 Albertslund	102 m²	1,4 km	18-08-2026	4.950.000 kr.	48.529 kr./m²
Risbystræde 8 2620 Albertslund	102 m²	1,4 km	20-05-2024	3.260.000 kr.	31.961 kr./m²
Kongsager 45 2620 Albertslund	104 m²	1,4 km	29-06-2025	3.745.000 kr.	36.010 kr./m²
Sletteland 16 2620 Albertslund	100 m²	2,1 km	19-11-2023	2.725.000 kr.	27.250 kr./m²
Snebærhaven 92 2620 Albertslund	105 m²	1,8 km	25-02-2026	3.800.000 kr.	36.190 kr./m²
Snebærhaven 72 2620 Albertslund	105 m²	1,9 km	20-07-2025	3.950.000 kr.	37.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu