Herstedøster Kirkestræde 2

Villa · 172 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 731 m², 6 værelser, opført i 1901, renoveret i 2023. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.117.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.971 kr/m².4.984.300 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.966.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,29 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.966.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2018nov.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærhaven 7 2620 Albertslund	173 m²	1,4 km	03-08-2025	5.398.000 kr.	31.202 kr./m²
Snebærhaven 44 2620 Albertslund	183 m²	1,0 km	24-11-2023	4.200.000 kr.	22.951 kr./m²
Snebærhaven 40 2620 Albertslund	183 m²	1,0 km	07-04-2025	3.995.000 kr.	21.831 kr./m²
Enebærhaven 65 2620 Albertslund	176 m²	1,4 km	22-05-2024	5.400.000 kr.	30.682 kr./m²
Snebærhaven 2 2620 Albertslund	183 m²	1,1 km	03-09-2025	4.325.000 kr.	23.634 kr./m²
Lerstræde 12 2620 Albertslund	138 m²	154 m	06-05-2024	4.750.000 kr.	34.420 kr./m²
Snebærhaven 102 2620 Albertslund	150 m²	873 m	08-09-2025	4.900.000 kr.	32.667 kr./m²
Skovskrænten 4 2620 Albertslund	209 m²	262 m	23-07-2025	6.900.000 kr.	33.014 kr./m²
Højbakkestræde 1 2620 Albertslund	212 m²	348 m	16-02-2025	6.225.000 kr.	29.363 kr./m²
Herstedøstervej 103 2620 Albertslund	188 m²	1,5 km	18-03-2025	3.750.000 kr.	19.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu