Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Herluf Trolles Gade 7, 3. tv

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1939, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
648 m²
Bebygget areal
162 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.518.000 kr.
Offentlig grundværdi
847.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.189 kr/m².1.387.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerluf gns: 21.032 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 1989. Signaler: BBR ombygning 1989 (37 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1939-bygning · Prisstigning 675% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering1.328.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-4,78 pct. siden nov. 2010
180k530k880k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2010855.000 kr.11. sep. 20161.400.000 kr.7. maj 2026180.000 kr.30. jun. 20261.395.000 kr.I dag · vores estimat1.328.278 kr.Markedet · 1992328.218 kr.Markedet · 1993287.694 kr.Markedet · 1994305.580 kr.Markedet · 1995348.744 kr.Markedet · 1996410.190 kr.Markedet · 1997348.744 kr.Markedet · 1998402.600 kr.Markedet · 1999568.854 kr.Markedet · 2000607.398 kr.Markedet · 2001605.616 kr.Markedet · 2002641.982 kr.Markedet · 2003624.294 kr.Markedet · 2004759.924 kr.Markedet · 2005711.678 kr.Markedet · 2006986.370 kr.Markedet · 20071.026.036 kr.Markedet · 2008926.508 kr.Markedet · 20091.006.698 kr.Markedet · 2010889.548 kr.Markedet · 2011923.802 kr.Markedet · 2012946.506 kr.Markedet · 20131.153.350 kr.Markedet · 20141.048.806 kr.Markedet · 20151.134.408 kr.Markedet · 20161.273.140 kr.Markedet · 20171.356.696 kr.Markedet · 20181.471.404 kr.Markedet · 20191.414.314 kr.Markedet · 20201.407.978 kr.Markedet · 20211.515.822 kr.Markedet · 20221.538.526 kr.Markedet · 20231.406.526 kr.Markedet · 20241.376.166 kr.Markedet · 20251.412.796 kr.Markedet · 20261.393.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg
855.000 kr.
11. sep. 2016 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
7. maj 2026 · Alm. Salg
180.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
I dag · vores estimat
1.328.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.395.000 kr.
  • majEjerskifte180.000 kr.
  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2010nov.Solgt, alm. frit salg855.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herluf Trolles Gade 7, st. th
9000 Aalborg		67 m²0 m03-06-20261.225.000 kr.18.284 kr./m²
Herluf Trolles Gade 13, 1. th
9000 Aalborg		65 m²41 m21-02-20261.265.000 kr.19.462 kr./m²
Herluf Trolles Gade 27, 3. tv
9000 Aalborg		66 m²167 m28-08-20251.380.000 kr.20.909 kr./m²
Herluf Trolles Gade 7, 2. tv
9000 Aalborg		64 m²0 m22-07-20261.575.000 kr.24.609 kr./m²
Herluf Trolles Gade 20, 1. th
9000 Aalborg		64 m²105 m01-01-20241.325.000 kr.20.703 kr./m²
Herluf Trolles Gade 7, 1. th
9000 Aalborg		63 m²0 m22-01-20251.595.000 kr.25.317 kr./m²
Herluf Trolles Gade 5, 2. tv
9000 Aalborg		63 m²14 m22-08-20241.375.000 kr.21.825 kr./m²
Herluf Trolles Gade 27, 1. th
9000 Aalborg		68 m²167 m25-05-20261.495.000 kr.21.985 kr./m²
Herluf Trolles Gade 27, st. th
9000 Aalborg		68 m²167 m29-01-20261.303.000 kr.19.162 kr./m²
Herluf Trolles Gade 27, 2. th
9000 Aalborg		68 m²167 m12-11-20241.335.000 kr.19.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden