Herluf Trolles Gade 5, st. th, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1939, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 504 m²
Bebygget areal: 126 m²
Erhvervsareal: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 708.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.924 kr/m².1.382.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerluf gns: 21.032 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.224.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,32 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.224.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1997Ombygning
1990okt.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herluf Trolles Gade 5, 2. tv 9000 Aalborg	63 m²	0 m	22-08-2024	1.375.000 kr.	21.825 kr./m²
Herluf Trolles Gade 7, 1. th 9000 Aalborg	63 m²	14 m	22-01-2025	1.595.000 kr.	25.317 kr./m²
Herluf Trolles Gade 15, 2. tv 9000 Aalborg	63 m²	66 m	16-10-2026	1.175.000 kr.	18.651 kr./m²
Herluf Trolles Gade 15, 1. tv 9000 Aalborg	63 m²	66 m	29-10-2024	1.325.000 kr.	21.032 kr./m²
Herluf Trolles Gade 7, 2. tv 9000 Aalborg	64 m²	14 m	22-07-2026	1.575.000 kr.	24.609 kr./m²
Herluf Trolles Gade 20, 1. th 9000 Aalborg	64 m²	117 m	01-01-2024	1.325.000 kr.	20.703 kr./m²
Herluf Trolles Gade 13, 1. th 9000 Aalborg	65 m²	55 m	21-02-2026	1.265.000 kr.	19.462 kr./m²
Herluf Trolles Gade 5, 4. tv 9000 Aalborg	60 m²	0 m	25-11-2023	1.565.000 kr.	26.083 kr./m²
Herluf Trolles Gade 7, 3. tv 9000 Aalborg	66 m²	14 m	15-05-2026	1.395.000 kr.	21.136 kr./m²
Herluf Trolles Gade 17, st. th 9000 Aalborg	60 m²	102 m	25-07-2024	1.225.000 kr.	20.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu