Herluf Trolles Gade 28, 5. th.

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 2 værelser, opført i 1871. Beliggende i Københavns Kommune (1052). Energimærke C.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1052 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.303 kr/m².10.134.600 kr.
2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerluf gns: 74.233 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 1052-snit 83.696 kr/m²-11,30 pct.
3. 3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4. 4Alders-risiko (155 år)Huset er 155 år gammelt (opført 1871). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1871-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5. 5Vores vurdering6.685.569 kr.

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 1871Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på