Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1052 København K

Herluf Trolles Gade 26A, 5. tv.

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1874

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 3 værelser, opført i 1874, renoveret i 1987. Beliggende i Københavns Kommune (1052). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1874
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
1160 m²
Bebygget areal
232 m²
Erhvervsareal
113 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1052 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.303 kr/m².10.134.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerluf gns: 74.233 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 1052-snit 83.696 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.972.396 kr.

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1987Ombygning
  • 1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herluf Trolles Gade 7, 3. tv
1052 København K		92 m²157 m07-01-20267.700.000 kr.83.696 kr./m²
Herluf Trolles Gade 22, 2. tv
1052 København K		119 m²37 m04-10-202510.375.000 kr.87.185 kr./m²
Herluf Trolles Gade 7, 4. th
1052 København K		127 m²157 m08-12-20248.998.000 kr.70.850 kr./m²
Herluf Trolles Gade 22, 2. th
1052 København K		163 m²37 m27-10-202512.100.000 kr.74.233 kr./m²
Herluf Trolles Gade 22, 4. th
1052 København K		163 m²37 m09-06-202511.500.000 kr.70.552 kr./m²
Til toppen af siden