Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 1052 København K

Herluf Trolles Gade 22, 5. tv

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1873

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1873, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (1052).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1873
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
1392 m²
Bebygget areal
280 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.162.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.186.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1052 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.303 kr/m².10.134.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerluf gns: 74.233 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 1052-snit 81.705 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.698.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,79 pct. siden jun. 2022
1,0M3,1M5,1M7,1M9,2M199720072009201120142015201920202021202220232024202520263. jun. 20229.150.000 kr.I dag · vores estimat6.698.293 kr.Markedet · 19971.038.693 kr.Markedet · 20072.988.972 kr.Markedet · 20092.089.392 kr.Markedet · 20111.620.114 kr.Markedet · 20142.931.552 kr.Markedet · 20153.496.269 kr.Markedet · 20194.634.577 kr.Markedet · 20206.558.060 kr.Markedet · 20216.155.685 kr.Markedet · 20226.561.540 kr.Markedet · 20235.081.061 kr.Markedet · 20246.163.950 kr.Markedet · 20256.138.024 kr.Markedet · 20267.281.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1052 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1052 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2022 · Alm. Salg
9.150.000 kr.
I dag · vores estimat
6.698.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerandel overdraget
  • majEjerskifte
  • 2022jun.Ejerskifte9.150.000 kr.
  • 2020okt.Ejerandel overdraget
  • 2012majEjerskifte
  • 2009dec.Ejerandel overdraget
  • 1977aug.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herluf Trolles Gade 7, 3. tv
1052 København K		92 m²121 m07-01-20267.700.000 kr.83.696 kr./m²
Herluf Trolles Gade 22, 2. tv
1052 København K		119 m²0 m04-10-202510.375.000 kr.87.185 kr./m²
Herluf Trolles Gade 7, 4. th
1052 København K		127 m²121 m08-12-20248.998.000 kr.70.850 kr./m²
Herluf Trolles Gade 22, 2. th
1052 København K		163 m²0 m27-10-202512.100.000 kr.74.233 kr./m²
Herluf Trolles Gade 22, 4. th
1052 København K		163 m²0 m09-06-202511.500.000 kr.70.552 kr./m²
Til toppen af siden