Herluf Trolles Gade 17, 3. tv

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1935, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 1096 m²
Bebygget areal: 279 m²
Erhvervsareal: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 664.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.223 kr/m².1.361.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerluf gns: 21.032 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.119.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+99,93 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 560.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.119.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, familiehandel560.000 kr.
majEjerskifte560.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2007majEjerskifte
2004feb.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herluf Trolles Gade 17, 3. th 9000 Aalborg	52 m²	0 m	14-04-2025	2.075.000 kr.	39.904 kr./m²
Herluf Trolles Gade 32, 3. tv. 9000 Aalborg	56 m²	91 m	22-06-2026	1.200.000 kr.	21.429 kr./m²
Herluf Trolles Gade 32, 3. tv 9000 Aalborg	56 m²	91 m	22-06-2026	1.200.000 kr.	21.429 kr./m²
Herluf Trolles Gade 32, 3. tv. 9000 Aalborg	56 m²	91 m	28-06-2024	1.260.000 kr.	22.500 kr./m²
Herluf Trolles Gade 32, 3. tv 9000 Aalborg	56 m²	91 m	27-06-2024	1.260.000 kr.	22.500 kr./m²
Herluf Trolles Gade 17, 2. tv 9000 Aalborg	58 m²	0 m	31-08-2025	1.370.000 kr.	23.621 kr./m²
Herluf Trolles Gade 1, 3. th 9000 Aalborg	50 m²	128 m	20-05-2026	1.285.000 kr.	25.700 kr./m²
Herluf Trolles Gade 17, st. th 9000 Aalborg	60 m²	0 m	25-07-2024	1.225.000 kr.	20.417 kr./m²
Herluf Trolles Gade 5, 4. tv 9000 Aalborg	60 m²	102 m	25-11-2023	1.565.000 kr.	26.083 kr./m²
Herluf Trolles Gade 15, 2. tv 9000 Aalborg	63 m²	36 m	16-10-2026	1.175.000 kr.	18.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu