Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Herluf Trolles Gade 17, 3. th

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1935, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
1096 m²
Bebygget areal
279 m²
Erhvervsareal
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.169.000 kr.
Offentlig grundværdi
639.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.336 kr/m².1.286.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerluf gns: 21.032 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 1986. Signaler: BBR ombygning 1986 (40 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1935-bygning · Prisstigning 117% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering1.136.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-45,24 pct. siden jul. 2020
180k654k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202415. jul. 20201.075.000 kr.31. jan. 2023955.000 kr.31. maj 20252.075.000 kr.I dag · vores estimat1.136.336 kr.Markedet · 1992258.596 kr.Markedet · 1993226.668 kr.Markedet · 1994240.760 kr.Markedet · 1995274.768 kr.Markedet · 1996323.180 kr.Markedet · 1997274.768 kr.Markedet · 1998317.200 kr.Markedet · 1999448.188 kr.Markedet · 2000478.556 kr.Markedet · 2001477.152 kr.Markedet · 2002505.804 kr.Markedet · 2003491.868 kr.Markedet · 2004598.728 kr.Markedet · 2005560.716 kr.Markedet · 2006777.140 kr.Markedet · 2007808.392 kr.Markedet · 2008729.976 kr.Markedet · 2009793.156 kr.Markedet · 2010700.856 kr.Markedet · 2011727.844 kr.Markedet · 2012745.732 kr.Markedet · 2013908.700 kr.Markedet · 2014826.332 kr.Markedet · 2015893.776 kr.Markedet · 20161.003.080 kr.Markedet · 20171.068.912 kr.Markedet · 20181.159.288 kr.Markedet · 20191.114.308 kr.Markedet · 20201.109.316 kr.Markedet · 20211.194.284 kr.Markedet · 20221.212.172 kr.Markedet · 20231.108.172 kr.Markedet · 20241.084.252 kr.Markedet · 20251.113.112 kr.Markedet · 20261.097.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2020 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg
955.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
1.136.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 2023jan.Ejerskifte955.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte1.075.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herluf Trolles Gade 1, 3. th
9000 Aalborg		50 m²128 m20-05-20261.285.000 kr.25.700 kr./m²
Herluf Trolles Gade 32, 3. tv.
9000 Aalborg		56 m²91 m22-06-20261.200.000 kr.21.429 kr./m²
Herluf Trolles Gade 32, 3. tv
9000 Aalborg		56 m²91 m22-06-20261.200.000 kr.21.429 kr./m²
Herluf Trolles Gade 32, 3. tv.
9000 Aalborg		56 m²91 m28-06-20241.260.000 kr.22.500 kr./m²
Herluf Trolles Gade 32, 3. tv
9000 Aalborg		56 m²91 m27-06-20241.260.000 kr.22.500 kr./m²
Herluf Trolles Gade 17, 2. tv
9000 Aalborg		58 m²0 m31-08-20251.370.000 kr.23.621 kr./m²
Herluf Trolles Gade 17, st. th
9000 Aalborg		60 m²0 m25-07-20241.225.000 kr.20.417 kr./m²
Herluf Trolles Gade 5, 4. tv
9000 Aalborg		60 m²102 m25-11-20231.565.000 kr.26.083 kr./m²
Herluf Trolles Gade 15, 2. tv
9000 Aalborg		63 m²36 m16-10-20261.175.000 kr.18.651 kr./m²
Herluf Trolles Gade 15, 1. tv
9000 Aalborg		63 m²36 m29-10-20241.325.000 kr.21.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden