Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Herluf Trolles Gade 17, 2. tv

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1935, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
1096 m²
Bebygget areal
279 m²
Erhvervsareal
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.281.000 kr.
Offentlig grundværdi
639.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.118 kr/m².1.318.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerluf gns: 21.032 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.123.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,96 pct. siden maj 2017
201k497k794k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20171.350.135 kr.2. okt. 20251.370.000 kr.I dag · vores estimat1.123.986 kr.Markedet · 1992288.434 kr.Markedet · 1993252.822 kr.Markedet · 1994268.540 kr.Markedet · 1995306.472 kr.Markedet · 1996360.470 kr.Markedet · 1997306.472 kr.Markedet · 1998353.800 kr.Markedet · 1999499.902 kr.Markedet · 2000533.774 kr.Markedet · 2001532.208 kr.Markedet · 2002564.166 kr.Markedet · 2003548.622 kr.Markedet · 2004667.812 kr.Markedet · 2005625.414 kr.Markedet · 2006866.810 kr.Markedet · 2007901.668 kr.Markedet · 2008814.204 kr.Markedet · 2009884.674 kr.Markedet · 2010781.724 kr.Markedet · 2011811.826 kr.Markedet · 2012831.778 kr.Markedet · 20131.013.550 kr.Markedet · 2014921.678 kr.Markedet · 2015996.904 kr.Markedet · 20161.118.820 kr.Markedet · 20171.192.248 kr.Markedet · 20181.293.052 kr.Markedet · 20191.242.882 kr.Markedet · 20201.237.314 kr.Markedet · 20211.332.086 kr.Markedet · 20221.352.038 kr.Markedet · 20231.236.038 kr.Markedet · 20241.209.358 kr.Markedet · 20251.241.548 kr.Markedet · 20261.224.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
1.350.135 kr.
2. okt. 2025 · Alm. Salg
1.370.000 kr.
I dag · vores estimat
1.123.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
  • 2017majEjerskifte1.350.135 kr.
  • 2013majEjerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herluf Trolles Gade 17, st. th
9000 Aalborg		60 m²0 m25-07-20241.225.000 kr.20.417 kr./m²
Herluf Trolles Gade 32, 3. tv
9000 Aalborg		56 m²91 m22-06-20261.200.000 kr.21.429 kr./m²
Herluf Trolles Gade 32, 3. tv.
9000 Aalborg		56 m²91 m22-06-20261.200.000 kr.21.429 kr./m²
Herluf Trolles Gade 32, 3. tv.
9000 Aalborg		56 m²91 m28-06-20241.260.000 kr.22.500 kr./m²
Herluf Trolles Gade 32, 3. tv
9000 Aalborg		56 m²91 m27-06-20241.260.000 kr.22.500 kr./m²
Herluf Trolles Gade 5, 4. tv
9000 Aalborg		60 m²102 m25-11-20231.565.000 kr.26.083 kr./m²
Herluf Trolles Gade 15, 2. tv
9000 Aalborg		63 m²36 m16-10-20261.175.000 kr.18.651 kr./m²
Herluf Trolles Gade 15, 1. tv
9000 Aalborg		63 m²36 m29-10-20241.325.000 kr.21.032 kr./m²
Herluf Trolles Gade 7, 1. th
9000 Aalborg		63 m²88 m22-01-20251.595.000 kr.25.317 kr./m²
Herluf Trolles Gade 5, 2. tv
9000 Aalborg		63 m²102 m22-08-20241.375.000 kr.21.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden