Henrikshøj 8, st. 4., 2950 Vedbæk — Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 2016. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 2016
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 1317 m²
Bebygget areal: 447 m²
Erhvervsareal: 1 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.250 kr/m².6.169.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Vores vurdering5.471.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2016sep.Ejerskifte
Bygget
2012nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrikshøj 10, st. 4 2950 Vedbæk	89 m²	46 m	04-03-2025	5.100.000 kr.	57.303 kr./m²
Henrikshøj 14, st. 4 2950 Vedbæk	89 m²	134 m	14-08-2025	5.395.000 kr.	60.618 kr./m²
Henrikshøj 8, 2. 1. 2950 Vedbæk	124 m²	0 m	02-09-2026	8.950.000 kr.	72.177 kr./m²
Henrikshøj 10, st. 1 2950 Vedbæk	124 m²	46 m	18-09-2025	7.600.000 kr.	61.290 kr./m²
Henrikshøj 10, 1. 1 2950 Vedbæk	124 m²	46 m	04-03-2024	7.200.000 kr.	58.065 kr./m²
Henrikshøj 10, 1. 3 2950 Vedbæk	168 m²	46 m	10-03-2025	9.700.000 kr.	57.738 kr./m²
Melchiorsvej 1, 1. mf 2950 Vedbæk	83 m²	308 m	02-07-2025	4.250.000 kr.	51.205 kr./m²
Baneskellet 7B 2950 Vedbæk	83 m²	908 m	05-06-2024	3.600.000 kr.	43.373 kr./m²
Marievej 16B, st. 2950 Vedbæk	82 m²	1,0 km	01-07-2026	6.100.000 kr.	74.390 kr./m²
Marievej 14, 1. 2950 Vedbæk	82 m²	1,1 km	22-09-2026	3.800.000 kr.	46.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu