Henrik Steffens Vej 4, 2. th

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1917

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1866). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1917
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 1060 m²
Bebygget areal: 212 m²
Erhvervsareal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.560.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1866 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.094 kr/m².9.313.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenrik gns: 78.189 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 1866-snit 96.001 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.547.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,29 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1866 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1866 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 10.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.547.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg10.210.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
2012okt.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrik Steffens Vej 5, 4. tv. 1866 Frederiksberg C	106 m²	29 m	11-03-2026	10.995.000 kr.	103.726 kr./m²
Henrik Steffens Vej 5, 2. tv 1866 Frederiksberg C	106 m²	29 m	13-12-2023	7.377.500 kr.	69.599 kr./m²
Henrik Steffens Vej 6, 4. th 1866 Frederiksberg C	109 m²	14 m	23-09-2025	9.750.000 kr.	89.450 kr./m²
Henrik Steffens Vej 6, 3. th 1866 Frederiksberg C	110 m²	14 m	10-09-2026	9.500.000 kr.	86.364 kr./m²
Henrik Steffens Vej 7, 2. tv. 1866 Frederiksberg C	111 m²	40 m	18-03-2026	12.250.000 kr.	110.360 kr./m²
Henrik Steffens Vej 7, 1. tv 1866 Frederiksberg C	111 m²	40 m	02-05-2024	9.100.000 kr.	81.982 kr./m²
Henrik Steffens Vej 1, 1. th 1866 Frederiksberg C	128 m²	42 m	18-11-2025	10.695.000 kr.	83.555 kr./m²
Henrik Steffens Vej 1, 2. tv 1866 Frederiksberg C	128 m²	42 m	16-10-2024	9.295.000 kr.	72.617 kr./m²
Henrik Steffens Vej 2, 2. tv 1866 Frederiksberg C	130 m²	44 m	06-01-2025	8.950.000 kr.	68.846 kr./m²
Henrik Steffens Vej 6, 5. 1866 Frederiksberg C	81 m²	14 m	08-04-2024	5.220.000 kr.	64.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1866

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu