Henrik Steffens Vej 3, 2. tv

Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1866). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1910
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 1108 m²
Bebygget areal: 222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.878.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1866 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.282 kr/m².9.812.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenrik gns: 78.189 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 1866-snit 96.001 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.001.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,35 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1866 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1866 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 8.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.001.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg8.795.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrik Steffens Vej 7, 2. tv. 1866 Frederiksberg C	111 m²	35 m	18-03-2026	12.250.000 kr.	110.360 kr./m²
Henrik Steffens Vej 7, 1. tv 1866 Frederiksberg C	111 m²	35 m	02-05-2024	9.100.000 kr.	81.982 kr./m²
Henrik Steffens Vej 6, 3. th 1866 Frederiksberg C	110 m²	29 m	10-09-2026	9.500.000 kr.	86.364 kr./m²
Henrik Steffens Vej 6, 4. th 1866 Frederiksberg C	109 m²	29 m	23-09-2025	9.750.000 kr.	89.450 kr./m²
Henrik Steffens Vej 5, 4. tv. 1866 Frederiksberg C	106 m²	18 m	11-03-2026	10.995.000 kr.	103.726 kr./m²
Henrik Steffens Vej 5, 2. tv 1866 Frederiksberg C	106 m²	18 m	13-12-2023	7.377.500 kr.	69.599 kr./m²
Henrik Steffens Vej 4, 2. th 1866 Frederiksberg C	106 m²	24 m	16-07-2025	10.210.000 kr.	96.321 kr./m²
Henrik Steffens Vej 1, 1. th 1866 Frederiksberg C	128 m²	32 m	18-11-2025	10.695.000 kr.	83.555 kr./m²
Henrik Steffens Vej 1, 2. tv 1866 Frederiksberg C	128 m²	32 m	16-10-2024	9.295.000 kr.	72.617 kr./m²
Henrik Steffens Vej 2, 2. tv 1866 Frederiksberg C	130 m²	48 m	06-01-2025	8.950.000 kr.	68.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1866

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu