Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 1866 Frederiksberg C

Henrik Steffens Vej 1, 1. th

Ejerlejlighed · 128 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 128 m², 4 værelser, opført i 1905. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1866). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1905
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
3225 m²
Bebygget areal
645 m²
Erhvervsareal
820 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
8.011.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.512.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1866 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.574 kr/m².10.084.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHenrik gns: 78.189 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 1866-snit 96.001 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.650.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,77 pct. siden jan. 2026
1,7M4,7M7,7M10,7M13,7M1999200220062009201220172020202414. jan. 202610.695.000 kr.I dag · vores estimat9.650.103 kr.Markedet · 19991.681.152 kr.Markedet · 20001.975.808 kr.Markedet · 20012.171.776 kr.Markedet · 20022.258.688 kr.Markedet · 20042.355.200 kr.Markedet · 20054.097.152 kr.Markedet · 20064.582.656 kr.Markedet · 20074.981.120 kr.Markedet · 20084.151.296 kr.Markedet · 20093.227.008 kr.Markedet · 20104.178.176 kr.Markedet · 20113.723.648 kr.Markedet · 20123.374.592 kr.Markedet · 20134.843.648 kr.Markedet · 20165.666.944 kr.Markedet · 20176.169.344 kr.Markedet · 20186.515.328 kr.Markedet · 20196.750.080 kr.Markedet · 20206.200.064 kr.Markedet · 202210.141.952 kr.Markedet · 20238.884.224 kr.Markedet · 20249.371.264 kr.Markedet · 20258.812.288 kr.Markedet · 202613.701.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1866 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1866 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg
10.695.000 kr.
I dag · vores estimat
9.650.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg10.695.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Henrik Steffens Vej 1, 2. tv
1866 Frederiksberg C		128 m²0 m16-10-20249.295.000 kr.72.617 kr./m²
Henrik Steffens Vej 2, 2. tv
1866 Frederiksberg C		130 m²25 m06-01-20258.950.000 kr.68.846 kr./m²
Henrik Steffens Vej 1, 1. tv
1866 Frederiksberg C		140 m²0 m09-06-202510.800.000 kr.77.143 kr./m²
Henrik Steffens Vej 1, 3. th
1866 Frederiksberg C		145 m²0 m04-09-20249.995.000 kr.68.931 kr./m²
Henrik Steffens Vej 7, 2. tv.
1866 Frederiksberg C		111 m²67 m18-03-202612.250.000 kr.110.360 kr./m²
Henrik Steffens Vej 7, 1. tv
1866 Frederiksberg C		111 m²67 m02-05-20249.100.000 kr.81.982 kr./m²
Henrik Steffens Vej 6, 3. th
1866 Frederiksberg C		110 m²54 m10-09-20269.500.000 kr.86.364 kr./m²
Henrik Steffens Vej 6, 4. th
1866 Frederiksberg C		109 m²54 m23-09-20259.750.000 kr.89.450 kr./m²
Henrik Steffens Vej 4, 2. th
1866 Frederiksberg C		106 m²42 m16-07-202510.210.000 kr.96.321 kr./m²
Henrik Steffens Vej 5, 4. tv.
1866 Frederiksberg C		106 m²50 m11-03-202610.995.000 kr.103.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1866

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden