Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 1813 Frederiksberg C

Henrik Ibsens Vej 9, 4. tv

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1813). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1900
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
1831 m²
Bebygget areal
359 m²
Erhvervsareal
198 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.045.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.121.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1813 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.713 kr/m².7.212.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHenrik gns: 72.778 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 1813-snit 89.591 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.768.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2020nov.Ejerskifte
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Henrik Ibsens Vej 9, 1. th
1813 Frederiksberg C		88 m²0 m06-11-20236.395.000 kr.72.670 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 10, 3. tv
1813 Frederiksberg C		86 m²24 m11-08-20258.500.000 kr.98.837 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 10, 1. tv
1813 Frederiksberg C		86 m²24 m18-03-20257.300.000 kr.84.884 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 10, 2. tv
1813 Frederiksberg C		86 m²24 m22-11-20246.950.000 kr.80.814 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 9, st. tv
1813 Frederiksberg C		85 m²0 m29-07-20256.625.000 kr.77.941 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 9, 1. tv
1813 Frederiksberg C		85 m²0 m06-07-20246.505.000 kr.76.529 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 9, 3. th
1813 Frederiksberg C		90 m²0 m23-04-20246.550.000 kr.72.778 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 8, 2. tv
1813 Frederiksberg C		84 m²35 m05-11-20246.700.000 kr.79.762 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 7, 1. tv
1813 Frederiksberg C		96 m²17 m08-10-20258.900.000 kr.92.708 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 7, 2. tv
1813 Frederiksberg C		96 m²17 m07-05-20257.700.000 kr.80.208 kr./m²
Til toppen af siden