Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1813 Frederiksberg C

Henrik Ibsens Vej 10, st. th

Ejerlejlighed · 39 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 39 m², 1 værelser, opført i 1899. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1813). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
5
Byggeår
1899
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
39 m²
Samlet bygningsareal
1682 m²
Bebygget areal
339 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.964.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.292.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 1813 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.821 kr/m².5.277.125 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHenrik gns: 72.778 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 1813-snit 89.591 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-45%). Justering på basis-pris: +6.7%+6,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.646.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Ejerandel overdraget
  • 2018nov.Ejerskifte
  • 2017nov.Ejerskifte
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Henrik Ibsens Vej 42, 4. tv
1813 Frederiksberg C		66 m²265 m25-05-20244.795.000 kr.72.652 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 4, 1. tv
1813 Frederiksberg C		69 m²54 m25-04-20255.550.000 kr.80.435 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 4, st. tv
1813 Frederiksberg C		69 m²54 m13-01-20255.050.000 kr.73.188 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 4, 3. tv
1813 Frederiksberg C		69 m²54 m22-10-20234.525.000 kr.65.580 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 6, 2. tv
1813 Frederiksberg C		71 m²40 m03-06-20255.300.000 kr.74.648 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 4, st. th
1813 Frederiksberg C		71 m²54 m03-10-20244.295.000 kr.60.493 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 42, 4. th
1813 Frederiksberg C		70 m²265 m17-04-20255.957.000 kr.85.100 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 42, 1. th
1813 Frederiksberg C		78 m²265 m23-10-20256.745.000 kr.86.474 kr./m²
Til toppen af siden