Hejsagervej 58

Villa · 140 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.476 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 1979. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1476 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.307 kr/m².1.277.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHejsagervej gns: 12.912 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-5,00 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.881.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,74 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2004 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.881.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, familiehandel700.000 kr.
1979Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejsagerløkke 17, Hejsager 6100 Haderslev	142 m²	352 m	22-08-2024	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Hejsager Østertoft 9, Hejsager 6100 Haderslev	157 m²	501 m	06-10-2025	1.700.000 kr.	10.828 kr./m²
Bankelvej 1, Halk 6100 Haderslev	105 m²	1,1 km	19-08-2026	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Skrågyde 15, Hejsager 6100 Haderslev	90 m²	349 m	03-12-2024	570.000 kr.	6.333 kr./m²
Kelstrupvej 171, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	149 m²	3,0 km	03-07-2024	2.045.000 kr.	13.725 kr./m²
Kelstrup Strandvænge 3 6100 Haderslev	127 m²	3,0 km	20-10-2026	1.720.000 kr.	13.543 kr./m²
Hyrup Bygade 65 6100 Haderslev	175 m²	2,0 km	13-06-2024	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²
Kelstruphave 104A 6100 Haderslev	140 m²	4,3 km	26-06-2025	995.000 kr.	7.107 kr./m²
Kelstrupvej 55 6100 Haderslev	130 m²	3,9 km	18-06-2026	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Præstegårdsalleen 12, Øsby 6100 Haderslev	136 m²	4,4 km	17-01-2024	995.000 kr.	7.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu