Hejsagerløkke 8, Hejsager

Villa · 133 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 836 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 836 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.088 kr/m².1.202.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.092.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,62 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2016 · Alm. Salg: 955.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.092.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerskifte870.000 kr.
2016mar.Solgt, alm. frit salg955.000 kr.
1977Bygget
1976sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejsagerløkke 17, Hejsager 6100 Haderslev	142 m²	171 m	22-08-2024	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Hejsager Østertoft 9, Hejsager 6100 Haderslev	157 m²	463 m	06-10-2025	1.700.000 kr.	10.828 kr./m²
Skrågyde 15, Hejsager 6100 Haderslev	90 m²	364 m	03-12-2024	570.000 kr.	6.333 kr./m²
Bankelvej 1, Halk 6100 Haderslev	105 m²	1,5 km	19-08-2026	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Kelstrup Strandvænge 3 6100 Haderslev	127 m²	3,1 km	20-10-2026	1.720.000 kr.	13.543 kr./m²
Kelstrupvej 171, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	149 m²	3,2 km	03-07-2024	2.045.000 kr.	13.725 kr./m²
Kelstrupvej 55 6100 Haderslev	130 m²	4,0 km	18-06-2026	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Præstegårdsalleen 12, Øsby 6100 Haderslev	136 m²	4,1 km	17-01-2024	995.000 kr.	7.316 kr./m²
Kelstruphave 85 6100 Haderslev	134 m²	4,3 km	25-09-2025	900.000 kr.	6.716 kr./m²
Præstegårdsalleen 18, Øsby 6100 Haderslev	128 m²	4,1 km	27-10-2025	940.000 kr.	7.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu