Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Hejsager Strandvej 91

Landejendom · 155 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 63.955 m², 8 værelser, opført i 1897. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1897
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
63955 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
497.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.755 kr/m².3.642.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHejsager gns: 14.769 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 19.674 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk155 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)63955 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.589.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,06 pct. siden feb. 2023
304k13,0M25,7M38,3M51,0M1992199920032007201120152019202314. feb. 20231.995.000 kr.I dag · vores estimat4.589.672 kr.Markedet · 1992806.000 kr.Markedet · 1994327.050 kr.Markedet · 19952.844.560 kr.Markedet · 1996971.230 kr.Markedet · 19991.149.325 kr.Markedet · 20003.853.610 kr.Markedet · 20012.355.380 kr.Markedet · 20021.620.525 kr.Markedet · 2003947.050 kr.Markedet · 20041.539.460 kr.Markedet · 20052.042.280 kr.Markedet · 20061.867.750 kr.Markedet · 20071.501.020 kr.Markedet · 20082.463.725 kr.Markedet · 20091.472.810 kr.Markedet · 20101.957.495 kr.Markedet · 20112.480.000 kr.Markedet · 20123.850.200 kr.Markedet · 20131.159.865 kr.Markedet · 20147.470.845 kr.Markedet · 20151.138.630 kr.Markedet · 20161.328.505 kr.Markedet · 20173.665.905 kr.Markedet · 20181.610.140 kr.Markedet · 20192.821.775 kr.Markedet · 2020626.665 kr.Markedet · 20212.318.335 kr.Markedet · 20222.600.745 kr.Markedet · 20232.668.325 kr.Markedet · 20247.778.520 kr.Markedet · 20255.092.835 kr.Markedet · 20262.715.445 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2023 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.589.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Olufskærvej 75
6100 Haderslev		208 m²2,5 km06-11-20253.285.000 kr.15.793 kr./m²
Hejsager Næsvej 102
6100 Haderslev		225 m²2,1 km01-01-20263.750.000 kr.16.667 kr./m²
Slukefter 7, Grarup
6100 Haderslev		174 m²5,2 km18-11-20252.350.000 kr.13.506 kr./m²
Aastrup Søndermark 18
6100 Haderslev		130 m²6,0 km07-05-20246.500.000 kr.50.000 kr./m²
Øvej 30, Sverdrup
6100 Haderslev		140 m²7,3 km01-02-20254.600.000 kr.32.857 kr./m²
Flovtvej 51
6100 Haderslev		197 m²6,1 km06-01-20264.640.000 kr.23.553 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup
6100 Haderslev		171 m²7,9 km18-06-20252.400.000 kr.14.035 kr./m²
Ladegårdvej 38
6100 Haderslev		168 m²8,8 km11-01-20262.200.000 kr.13.095 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding
6100 Haderslev		271 m²3,8 km09-07-20254.195.000 kr.15.480 kr./m²
Tamdrupvej 44, Øsby
6100 Haderslev		199 m²7,7 km21-09-20252.500.000 kr.12.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden