Hejsager Strandvej 71

Landejendom · 454 m² · bygget 1872

Om boligen

Landejendom på 454 m², grund på 890.268 m², 11 værelser, opført i 1872, renoveret i 1994. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 454 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 890268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 22.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.132.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.696 kr/m².3.931.078 kr.
2Boligareal større end typisk454 m² vs. 344 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)890268 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering17.002.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+490,99 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 454 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg: 2.876.978 kr.
I dag · vores estimat: 17.002.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, familiehandel2.876.978 kr.
Ombygning
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halkløkke 24, Halk 6100 Haderslev	420 m²	2,0 km	20-10-2025	8.273.000 kr.	19.698 kr./m²
Hajstrupgade 13, Øsby 6100 Haderslev	411 m²	6,1 km	11-07-2024	3.400.000 kr.	8.273 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding 6100 Haderslev	271 m²	3,8 km	09-07-2025	4.195.000 kr.	15.480 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling 6100 Haderslev	282 m²	4,6 km	29-08-2024	2.510.000 kr.	8.901 kr./m²
Kelstrupvej 16 6100 Haderslev	332 m²	5,6 km	25-06-2024	6.395.000 kr.	19.262 kr./m²
Feldumvej 44 6100 Haderslev	384 m²	8,7 km	20-06-2025	2.742.780 kr.	7.143 kr./m²
Aarø 250 6100 Haderslev	441 m²	10,1 km	11-06-2024	2.395.000 kr.	5.431 kr./m²
Bræråvej 43, Hoptrup 6100 Haderslev	340 m²	8,5 km	12-08-2025	3.300.000 kr.	9.706 kr./m²
Over Kestrup 37 6100 Haderslev	230 m²	7,6 km	28-05-2024	3.400.000 kr.	14.783 kr./m²
Hoptrup Kirkeby 62 6100 Haderslev	326 m²	11,3 km	25-05-2025	2.700.000 kr.	8.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu