Hejsager Strandvej 48, Hejsager

Villa · 80 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 804 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.266 kr/m².754.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering910.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+264,05 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 275.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 910.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte250.000 kr.
2016aug.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrågyde 15, Hejsager 6100 Haderslev	90 m²	110 m	03-12-2024	570.000 kr.	6.333 kr./m²
Bankelvej 1, Halk 6100 Haderslev	105 m²	1,6 km	19-08-2026	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Kelstrup Bygade 42 6100 Haderslev	72 m²	3,9 km	03-07-2024	275.000 kr.	3.819 kr./m²
Flovt Bygade 48 6100 Haderslev	75 m²	4,5 km	18-02-2026	275.000 kr.	3.667 kr./m²
Starup Kirkevej 14, Starup 6100 Haderslev	80 m²	5,9 km	03-08-2026	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Kelstrupvej 45 6100 Haderslev	57 m²	3,7 km	09-04-2025	625.000 kr.	10.965 kr./m²
Øsby Nedergade 60 6100 Haderslev	94 m²	4,7 km	09-12-2024	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Hejsagerløkke 17, Hejsager 6100 Haderslev	142 m²	269 m	22-08-2024	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Aarøsund Landevej 166 6100 Haderslev	88 m²	5,7 km	28-01-2026	775.000 kr.	8.807 kr./m²
Kelstrup Bygade 38 6100 Haderslev	109 m²	3,9 km	15-12-2025	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu