Hejsager Strandvej 16

Villa · 180 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 2.808 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 2808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.064 kr/m².2.241.643 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2808 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.328.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+103,34 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 960.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.328.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerskifte1.145.000 kr.
2018okt.Ejerskifte960.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejsager Østertoft 9, Hejsager 6100 Haderslev	157 m²	591 m	06-10-2025	1.700.000 kr.	10.828 kr./m²
Hejsagerløkke 17, Hejsager 6100 Haderslev	142 m²	332 m	22-08-2024	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Hyrup Bygade 65 6100 Haderslev	175 m²	2,0 km	13-06-2024	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²
Kelstrupvej 95, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	174 m²	3,5 km	01-03-2025	1.750.000 kr.	10.057 kr./m²
Nautrup 2 6100 Haderslev	176 m²	3,9 km	19-02-2026	2.295.000 kr.	13.040 kr./m²
Kelstrup Strandvænge 4, Kelstrup 6100 Haderslev	200 m²	3,2 km	10-09-2024	7.250.000 kr.	36.250 kr./m²
Øsby Nedergade 58 6100 Haderslev	182 m²	4,2 km	09-11-2025	2.295.000 kr.	12.610 kr./m²
Skrågyde 15, Hejsager 6100 Haderslev	90 m²	516 m	03-12-2024	570.000 kr.	6.333 kr./m²
Øsby Kirkevej 23 6100 Haderslev	166 m²	3,9 km	24-05-2025	1.811.438 kr.	10.912 kr./m²
Kelstrupvej 171, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	149 m²	3,3 km	03-07-2024	2.045.000 kr.	13.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu