Hejsager Strandvej 112

Villa · 194 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.286 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 2019. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.589 kr/m².2.288.000 kr.
2Boligareal større end typisk194 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.731.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+304,60 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.731.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2018aug.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelstrup Strandvænge 4, Kelstrup 6100 Haderslev	200 m²	1,2 km	10-09-2024	7.250.000 kr.	36.250 kr./m²
Kelstrupvej 95, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	174 m²	1,5 km	01-03-2025	1.750.000 kr.	10.057 kr./m²
Kelstrupvej 171, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	149 m²	1,2 km	03-07-2024	2.045.000 kr.	13.725 kr./m²
Hejsager Østertoft 9, Hejsager 6100 Haderslev	157 m²	1,6 km	06-10-2025	1.700.000 kr.	10.828 kr./m²
Kelstrup Strandvænge 3 6100 Haderslev	127 m²	1,2 km	20-10-2026	1.720.000 kr.	13.543 kr./m²
Hejsagerløkke 17, Hejsager 6100 Haderslev	142 m²	1,9 km	22-08-2024	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Kelstruphave 54 6100 Haderslev	163 m²	3,1 km	14-04-2025	1.195.000 kr.	7.331 kr./m²
Kelstruphave 80 6100 Haderslev	161 m²	3,0 km	17-01-2024	1.400.000 kr.	8.696 kr./m²
Boskovvej 49, Kelstrup 6100 Haderslev	168 m²	3,3 km	01-02-2024	3.120.000 kr.	18.571 kr./m²
Hyrup Bygade 65 6100 Haderslev	175 m²	3,7 km	13-06-2024	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu