Hejsager Strandby 233

Fritidshus · 116 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 794 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 631.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.351 kr/m².2.755.500 kr.
2Boligareal større end typisk116 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Vores vurdering3.393.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,11 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2014 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.393.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2008Bygget
2007dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1978mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejsager Strandby 75 6100 Haderslev	98 m²	408 m	25-08-2025	3.550.000 kr.	36.224 kr./m²
Hejsager Strandby 213 6100 Haderslev	91 m²	176 m	28-08-2025	2.300.000 kr.	25.275 kr./m²
Hejsager Strandby 219 6100 Haderslev	67 m²	75 m	09-07-2025	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Hejsager Strandby 7 6100 Haderslev	68 m²	637 m	26-08-2026	1.595.000 kr.	23.456 kr./m²
Hejsager Strandby 14 6100 Haderslev	70 m²	778 m	26-08-2025	4.420.000 kr.	63.143 kr./m²
Fredskovparken 58, Hejsager Str 6100 Haderslev	98 m²	582 m	25-08-2025	2.145.000 kr.	21.888 kr./m²
Grønkær Høj Vej 7, Kelstrup 6100 Haderslev	119 m²	1,7 km	12-11-2024	2.995.000 kr.	25.168 kr./m²
Hoelgårdvej 24 6100 Haderslev	116 m²	2,4 km	23-05-2024	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 31 6100 Haderslev	108 m²	1,8 km	30-10-2024	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Kelstrupvej 90G, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	125 m²	1,9 km	03-04-2025	5.100.000 kr.	40.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu