Hejsager Strandby 215

Fritidshus · 114 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 1.100 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.124.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.244 kr/m².2.462.500 kr.
2Boligareal større end typisk114 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.515.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,24 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.515.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte1.250.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2005jul.Ejerandel overdraget
1984dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejsager Strandby 75 6100 Haderslev	98 m²	212 m	25-08-2025	3.550.000 kr.	36.224 kr./m²
Hejsager Strandby 213 6100 Haderslev	91 m²	24 m	28-08-2025	2.300.000 kr.	25.275 kr./m²
Hejsager Strandby 219 6100 Haderslev	67 m²	150 m	09-07-2025	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Hejsager Strandby 7 6100 Haderslev	68 m²	439 m	26-08-2026	1.595.000 kr.	23.456 kr./m²
Hejsager Strandby 14 6100 Haderslev	70 m²	582 m	26-08-2025	4.420.000 kr.	63.143 kr./m²
Fredskovparken 58, Hejsager Str 6100 Haderslev	98 m²	384 m	25-08-2025	2.145.000 kr.	21.888 kr./m²
Grønkær Høj Vej 7, Kelstrup 6100 Haderslev	119 m²	1,5 km	12-11-2024	2.995.000 kr.	25.168 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 31 6100 Haderslev	108 m²	1,6 km	30-10-2024	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Viktoriaparken 4 6100 Haderslev	110 m²	1,9 km	09-03-2024	2.170.000 kr.	19.727 kr./m²
Hoelgårdvej 24 6100 Haderslev	116 m²	2,2 km	23-05-2024	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu