Menu
For mæglere Log ind
Ingen placering registreret
G

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Heimdalsgade 61

Villa · 107 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 598 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
598 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.165 kr/m².3.204.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHeimdalsgade gns: 25.986 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.407.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,59 pct. siden apr. 2026
421k1,5M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20261.625.000 kr.27. aug. 20261.700.000 kr.I dag · vores estimat2.407.083 kr.Markedet · 1992471.014 kr.Markedet · 1993518.308 kr.Markedet · 1994567.956 kr.Markedet · 1995523.979 kr.Markedet · 1996539.815 kr.Markedet · 1997784.417 kr.Markedet · 1998915.278 kr.Markedet · 1999934.966 kr.Markedet · 2000993.067 kr.Markedet · 20011.068.181 kr.Markedet · 2002919.558 kr.Markedet · 2003994.886 kr.Markedet · 20041.160.629 kr.Markedet · 20051.398.062 kr.Markedet · 20061.522.075 kr.Markedet · 20071.754.800 kr.Markedet · 20082.012.884 kr.Markedet · 20091.214.985 kr.Markedet · 20101.671.875 kr.Markedet · 20111.801.238 kr.Markedet · 20121.553.212 kr.Markedet · 20131.770.636 kr.Markedet · 20141.495.539 kr.Markedet · 20151.840.186 kr.Markedet · 20161.872.500 kr.Markedet · 20172.294.722 kr.Markedet · 20182.295.899 kr.Markedet · 20192.458.860 kr.Markedet · 20202.366.305 kr.Markedet · 20212.571.531 kr.Markedet · 20223.038.586 kr.Markedet · 20232.659.057 kr.Markedet · 20242.900.342 kr.Markedet · 20252.853.048 kr.Markedet · 20262.911.042 kr.Markedet · 20274.552.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
27. aug. 2026 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.407.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • apr.Ejerskifte1.625.000 kr.
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heimdalsgade 26A
9000 Aalborg		116 m²999,0 km26-02-20251.950.000 kr.16.810 kr./m²
Heimdalsgade 63
9000 Aalborg		133 m²999,0 km12-03-20254.650.000 kr.34.962 kr./m²
Heimdalsgade 34
9000 Aalborg		137 m²999,0 km21-07-20244.900.000 kr.35.766 kr./m²
Heimdalsgade 36
9000 Aalborg		139 m²999,0 km31-08-20264.250.000 kr.30.576 kr./m²
Heimdalsgade 66
9000 Aalborg		63 m²999,0 km24-05-20251.650.000 kr.26.190 kr./m²
Dinesensvej 13
9000 Aalborg		107 m²999,0 km18-09-20252.800.000 kr.26.168 kr./m²
Nørre Tranders Vej 70
9000 Aalborg		107 m²999,0 km21-12-20242.925.000 kr.27.336 kr./m²
Sønder Alle 26
9000 Aalborg		107 m²999,0 km19-03-20243.495.000 kr.32.664 kr./m²
Mirabellevej 7
9000 Aalborg		106 m²999,0 km07-06-20263.325.000 kr.31.368 kr./m²
Ritavej 45
9000 Aalborg		106 m²999,0 km30-10-20252.100.000 kr.19.811 kr./m²
Til toppen af siden