Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6830 Nørre Nebel

Hedevang 73, Lønne

Fritidshus · 99 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 2.053 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
2053 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.265.000 kr.
Offentlig grundværdi
350.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 181 handler i LønneMedian pris/m² for fritidshus i Lønne (6830, sidste 24 mdr.): 16.765 kr/m² × 99 m².1.659.735 kr.
  2. 2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2053 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.770.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,31 pct. siden jul. 2025
108k558k1,0M1,5M1,9M1992199620002004200820122016202020243. jul. 20251.380.000 kr.I dag · vores estimat1.770.651 kr.Markedet · 1992345.411 kr.Markedet · 1993477.972 kr.Markedet · 1994393.822 kr.Markedet · 1995471.834 kr.Markedet · 1996136.125 kr.Markedet · 1997881.100 kr.Markedet · 1998436.887 kr.Markedet · 1999858.627 kr.Markedet · 20001.247.301 kr.Markedet · 20011.123.254 kr.Markedet · 2002375.111 kr.Markedet · 2003725.967 kr.Markedet · 2004860.904 kr.Markedet · 20051.196.217 kr.Markedet · 20061.419.462 kr.Markedet · 20071.510.146 kr.Markedet · 20081.455.894 kr.Markedet · 20091.383.129 kr.Markedet · 20101.547.667 kr.Markedet · 20111.294.029 kr.Markedet · 20121.538.559 kr.Markedet · 20131.382.733 kr.Markedet · 20141.909.314 kr.Markedet · 20151.088.505 kr.Markedet · 2016942.282 kr.Markedet · 20171.178.595 kr.Markedet · 2018911.295 kr.Markedet · 20191.150.578 kr.Markedet · 20201.106.424 kr.Markedet · 20211.324.224 kr.Markedet · 20221.415.106 kr.Markedet · 20231.485.000 kr.Markedet · 20241.751.508 kr.Markedet · 20251.599.741 kr.Markedet · 20261.757.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2025 · Alm. Salg
1.380.000 kr.
I dag · vores estimat
1.770.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
  • 2012aug.Ejerandel overdraget
  • 1985Bygget
  • 1984dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedevang 2, Lønne
6830 Nørre Nebel		99 m²517 m28-08-20261.995.000 kr.20.152 kr./m²
Hedevang 16, Lønne
6830 Nørre Nebel		96 m²538 m23-07-20262.095.000 kr.21.823 kr./m²
Hedevang 75H, Lønne
6830 Nørre Nebel		108 m²70 m11-02-20241.550.000 kr.14.352 kr./m²
Hedevang 30, Lønne
6830 Nørre Nebel		91 m²457 m26-08-20241.385.000 kr.15.220 kr./m²
Hedevang 75E, Lønne
6830 Nørre Nebel		126 m²82 m27-07-20251.700.000 kr.13.492 kr./m²
Hedevang 85, Lønne
6830 Nørre Nebel		69 m²82 m26-04-20251.175.000 kr.17.029 kr./m²
Hedevang 15, Lønne
6830 Nørre Nebel		73 m²462 m26-08-20251.250.000 kr.17.123 kr./m²
Hedevang 11, Lønne
6830 Nørre Nebel		73 m²466 m12-05-20251.525.000 kr.20.890 kr./m²
Hedevang 62, Lønne
6830 Nørre Nebel		72 m²459 m08-03-20261.480.000 kr.20.556 kr./m²
Hedevang 33, Lønne
6830 Nørre Nebel		70 m²379 m26-03-20241.380.000 kr.19.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden