Hedelærkevej 9, Henne Strand

Fritidshus · 81 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 2.767 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.916.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.480 kr/m² × 81 m².3.035.880 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2767 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.424.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,22 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2015 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.424.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2011majEjerskifte
1984Bygget
1983sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedelærkevej 15A, Henne Strand 6854 Henne	75 m²	104 m	12-12-2024	2.668.000 kr.	35.573 kr./m²
Hedelærkevej 31, Henne Strand 6854 Henne	86 m²	219 m	19-03-2024	3.041.000 kr.	35.360 kr./m²
Hedelærkevej 3A, Henne Strand 6854 Henne	64 m²	83 m	03-06-2026	2.725.000 kr.	42.578 kr./m²
Hedelærkevej 14, Henne Strand 6854 Henne	150 m²	175 m	26-08-2024	6.800.000 kr.	45.333 kr./m²
Fasanvej 9, Henne Strand 6854 Henne	83 m²	407 m	10-01-2024	5.018.000 kr.	60.458 kr./m²
Mågevej 3, Henne Strand 6854 Henne	86 m²	433 m	25-11-2025	3.300.000 kr.	38.372 kr./m²
Storkevej 3, Henne Strand 6854 Henne	87 m²	341 m	17-09-2025	2.715.406 kr.	31.212 kr./m²
Gyvelvej 26, Henne Strand 6854 Henne	78 m²	653 m	30-07-2026	3.950.000 kr.	50.641 kr./m²
Frytlevej 1, Henne Strand 6854 Henne	84 m²	724 m	06-04-2024	2.700.000 kr.	32.143 kr./m²
Tjurvej 17, Henne Strand 6854 Henne	82 m²	950 m	08-04-2024	2.900.000 kr.	35.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu