Hedelærkevej 7B, Henne Strand, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 106 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 2.208 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 2208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.645.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.480 kr/m² × 106 m².3.972.880 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2208 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.801.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerandel overdraget
2014Bygget
2013jul.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
2011majEjerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
2006majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedelærkevej 31, Henne Strand 6854 Henne	86 m²	262 m	19-03-2024	3.041.000 kr.	35.360 kr./m²
Hedelærkevej 15A, Henne Strand 6854 Henne	75 m²	142 m	12-12-2024	2.668.000 kr.	35.573 kr./m²
Hedelærkevej 3A, Henne Strand 6854 Henne	64 m²	35 m	03-06-2026	2.725.000 kr.	42.578 kr./m²
Hedelærkevej 14, Henne Strand 6854 Henne	150 m²	211 m	26-08-2024	6.800.000 kr.	45.333 kr./m²
Fasanvej 13, Henne Strand 6854 Henne	107 m²	418 m	17-04-2026	4.400.000 kr.	41.121 kr./m²
Storkevej 1, Henne Strand 6854 Henne	101 m²	317 m	16-01-2025	4.300.000 kr.	42.574 kr./m²
Hjejlevej 10, Henne Strand 6854 Henne	111 m²	333 m	24-04-2024	3.912.500 kr.	35.248 kr./m²
Gyvelvej 35, Henne Strand 6854 Henne	107 m²	682 m	18-12-2024	3.970.000 kr.	37.103 kr./m²
Høgevej 11, Henne Strand 6854 Henne	97 m²	199 m	18-04-2024	2.705.000 kr.	27.887 kr./m²
Gyldenrisvej 12, Henne Strand 6854 Henne	103 m²	900 m	06-12-2023	4.050.000 kr.	39.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu