Hedegårdsvej 12

Villa · 154 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 2.675 m², 6 værelser, opført i 1997. Beliggende i Billund Kommune (7190). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 2675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.979 kr/m².3.172.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2675 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.554.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,69 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (villa)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2014 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.554.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
1997Bygget
1996okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flintemarken 75 7190 Billund	156 m²	194 m	04-03-2024	2.915.000 kr.	18.686 kr./m²
Flintemarken 67 7190 Billund	153 m²	257 m	02-06-2025	3.470.000 kr.	22.680 kr./m²
Markskellet 67 7190 Billund	157 m²	432 m	17-09-2025	2.375.000 kr.	15.127 kr./m²
Markskellet 42 7190 Billund	154 m²	600 m	18-09-2025	3.050.000 kr.	19.805 kr./m²
Lillevang 93 7190 Billund	162 m²	413 m	27-01-2025	3.995.000 kr.	24.660 kr./m²
Markskellet 1 7190 Billund	149 m²	591 m	25-07-2024	2.175.000 kr.	14.597 kr./m²
Lillevang 59 7190 Billund	161 m²	593 m	04-11-2024	3.250.000 kr.	20.186 kr./m²
Lillevang 102 7190 Billund	162 m²	570 m	29-02-2024	3.400.000 kr.	20.988 kr./m²
Markskellet 110 7190 Billund	167 m²	379 m	22-10-2024	3.195.000 kr.	19.132 kr./m²
Lillevang 134 7190 Billund	163 m²	588 m	07-05-2024	3.900.000 kr.	23.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu