Havneholmen 22, 3. th., 1561 København V — Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Københavns Kommune (1561). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 8
Byggeår: 2009
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 4172 m²
Bebygget areal: 616 m²
Erhvervsareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1561 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.872 kr/m².7.921.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavneholmen gns: 71.357 kr/m² (131 handler de sidste 5 år) vs. 1561-snit 84.611 kr/m²-15,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.450.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2009feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havneholmen 22, 1. th 1561 København V	106 m²	0 m	25-06-2025	7.515.000 kr.	70.896 kr./m²
Havneholmen 22, 4. th 1561 København V	106 m²	0 m	17-04-2025	7.850.000 kr.	74.057 kr./m²
Havneholmen 22, 2. th 1561 København V	106 m²	0 m	13-03-2024	6.400.000 kr.	60.377 kr./m²
Havneholmen 28, 3. th 1561 København V	106 m²	30 m	15-02-2024	6.500.000 kr.	61.321 kr./m²
Havneholmen 22, 4. tv. 1561 København V	105 m²	0 m	03-06-2026	8.800.000 kr.	83.810 kr./m²
Havneholmen 22, 2. tv 1561 København V	105 m²	0 m	22-05-2025	7.495.000 kr.	71.381 kr./m²
Havneholmen 22, 3. tv 1561 København V	105 m²	0 m	18-03-2025	7.300.000 kr.	69.524 kr./m²
Havneholmen 24, 2. th 1561 København V	107 m²	11 m	23-03-2025	7.500.000 kr.	70.093 kr./m²
Havneholmen 42, 4. th 1561 København V	106 m²	101 m	28-02-2027	9.925.000 kr.	93.632 kr./m²
Havneholmen 42, 4. th 1561 København V	106 m²	101 m	14-10-2026	9.925.000 kr.	93.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1561

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu