Ejerlejlighed på 208 m², 5 værelser, opført i 1870. Beliggende i Københavns Kommune (1058). Energimærke B.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Værelser
5
Etager
6
Byggeår
1870
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
3950 m²
Bebygget areal
662 m²
Erhvervsareal
2612 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
B
Boligen er klassificeret som B
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Lav tillid
1Postnummer-gennemsnit × boligareal1058 ejerlejlighed-gennemsnit: 104.918 kr/m² × 208 m² = 21.822.944 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.21.822.944 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavnegade gns: 118.421 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 1058-snit 104.918 kr/m²+12,90 pct.
3Boligareal større end typisk208 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+84%). Justering på basis-pris: -12.6%-12,60 pct.
4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering6.496.641 kr.
{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2016okt.Overdraget
2012okt.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1870Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Havnegade 35, 3. th 1058 København K
122 m²
176 m
20-05-2026
12.800.000 kr.
104.918 kr./m²
Havnegade 35, 4. tv 1058 København K
104 m²
176 m
14-05-2025
13.720.000 kr.
131.923 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1058
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
