Havgårdsvej 23

Landejendom · 277 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 277 m², grund på 88.799 m², 8 værelser, opført i 1917, renoveret i 1993. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 88799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.787 kr/m².4.409.100 kr.
2Boligareal større end typisk277 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)88799 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.590.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,05 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2007 · Alm. Salg: 6.079.474 kr.
I dag · vores estimat: 5.590.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, andet6.079.474 kr.
1993Ombygning
1973jan.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aabyvej 64, Biersted 9440 Aabybro	297 m²	1,9 km	20-10-2023	1.500.000 kr.	5.051 kr./m²
Skeelslundvej 51 9440 Aabybro	275 m²	3,0 km	07-10-2025	2.650.000 kr.	9.636 kr./m²
Toftegårdsvej 120 9440 Aabybro	240 m²	3,0 km	03-12-2023	2.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Skeelslundvej 16 9440 Aabybro	217 m²	2,3 km	03-09-2024	21.700.000 kr.	100.000 kr./m²
Damgårdsmindevej 67, Biersted 9440 Aabybro	235 m²	3,2 km	19-08-2025	4.051.000 kr.	17.238 kr./m²
Bispehaven 8 9440 Aabybro	140 m²	1,4 km	17-03-2026	2.775.000 kr.	19.821 kr./m²
Slusevej 120, Birkelse 9440 Aabybro	291 m²	5,2 km	24-04-2024	1.940.000 kr.	6.667 kr./m²
Toftegårdsvej 87 9440 Aabybro	174 m²	2,7 km	19-12-2023	2.250.000 kr.	12.931 kr./m²
Gl. Landevej 112, Ryaa 9440 Aabybro	184 m²	4,2 km	02-12-2024	2.325.000 kr.	12.636 kr./m²
Smalbyvej 22, Biersted 9440 Aabybro	180 m²	4,2 km	30-12-2025	2.500.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu