Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1823 Frederiksberg C

Haveselskabetsvej 3B, st. tv

Ejerlejlighed · 136 m² · bygget 1875

Om boligen

Ejerlejlighed på 136 m², 2 værelser, opført i 1875. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1823). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1875
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
723 m²
Bebygget areal
241 m²

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
696.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 1823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.150 kr/m².9.592.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHaveselskabetsvej gns: 71.374 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 1823-snit 83.325 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.294.816 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,01 pct. siden dec. 2023
2,9M5,0M7,1M9,2M11,3M2004202020232024202520263. dec. 20235.760.000 kr.I dag · vores estimat8.294.816 kr.Markedet · 20042.922.776 kr.Markedet · 20207.754.448 kr.Markedet · 20235.760.008 kr.Markedet · 20249.262.960 kr.Markedet · 202511.332.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1823 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2023 · Alm. Salg
5.760.000 kr.
I dag · vores estimat
8.294.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerandel overdraget
  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg5.760.000 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1995majEjerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haveselskabetsvej 3B, 3. tv
1823 Frederiksberg C		131 m²0 m08-10-20259.350.000 kr.71.374 kr./m²
Haveselskabetsvej 3B, 1. tv
1823 Frederiksberg C		127 m²0 m01-12-202512.100.000 kr.95.276 kr./m²
Haveselskabetsvej 3B, 2. tv
1823 Frederiksberg C		127 m²0 m07-02-20248.650.000 kr.68.110 kr./m²
Haveselskabetsvej 3B, st. th
1823 Frederiksberg C		112 m²0 m09-04-20248.270.000 kr.73.839 kr./m²
Til toppen af siden