Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1823 Frederiksberg C

Haveselskabetsvej 3B, 3. tv

Ejerlejlighed · 131 m² · bygget 1875

Om boligen

Ejerlejlighed på 131 m², 7 værelser, opført i 1875. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1823). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
3
Byggeår
1875
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
723 m²
Bebygget areal
241 m²

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.180.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.036.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 1823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.894 kr/m².8.695.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHaveselskabetsvej gns: 71.374 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 1823-snit 83.325 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.383.719 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,33 pct. siden feb. 2026
2,8M4,8M6,9M8,9M10,9M20042020202320242025202628. feb. 20269.350.000 kr.I dag · vores estimat8.383.719 kr.Markedet · 20042.815.321 kr.Markedet · 20207.469.358 kr.Markedet · 20235.548.243 kr.Markedet · 20248.922.410 kr.Markedet · 202510.915.575 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1823 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
9.350.000 kr.
I dag · vores estimat
8.383.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg9.350.000 kr.
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haveselskabetsvej 3B, 1. tv
1823 Frederiksberg C		127 m²0 m01-12-202512.100.000 kr.95.276 kr./m²
Haveselskabetsvej 3B, 2. tv
1823 Frederiksberg C		127 m²0 m07-02-20248.650.000 kr.68.110 kr./m²
Haveselskabetsvej 3B, st. tv
1823 Frederiksberg C		136 m²0 m03-12-20235.760.000 kr.42.353 kr./m²
Haveselskabetsvej 3B, st. th
1823 Frederiksberg C		112 m²0 m09-04-20248.270.000 kr.73.839 kr./m²
Til toppen af siden