Haugårdsvej 20, Vammen

Villa · 72 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 443 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VammenMedian pris/m² for villa i Vammen (8830, sidste 24 mdr.): 8.400 kr/m² × 72 m².604.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering585.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,09 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 585.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1991jan.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Catrinevej 6, Vammen 8830 Tjele	105 m²	255 m	25-02-2024	500.000 kr.	4.762 kr./m²
Løndalen 31, Vammen 8830 Tjele	109 m²	575 m	09-04-2024	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Toften 13, Vammen 8830 Tjele	127 m²	95 m	30-04-2024	840.000 kr.	6.614 kr./m²
Pederstrupvej 19, Pederstrup 8830 Tjele	96 m²	3,7 km	26-06-2025	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Vingevej 19, Ørum 8830 Tjele	77 m²	6,1 km	09-11-2025	435.000 kr.	5.649 kr./m²
Ingstrupvej 39, Rødding 8830 Tjele	88 m²	5,1 km	05-08-2026	820.000 kr.	9.318 kr./m²
Meldgårdsvej 131, Rødding 8830 Tjele	94 m²	4,6 km	06-03-2024	970.000 kr.	10.319 kr./m²
Ingstrupvej 10, Rødding 8830 Tjele	90 m²	5,1 km	05-05-2024	925.000 kr.	10.278 kr./m²
Gillebakken 18, Løvel 8830 Tjele	64 m²	6,3 km	31-01-2026	720.000 kr.	11.250 kr./m²
Ingstrupvej 29, Rødding 8830 Tjele	96 m²	5,1 km	21-08-2026	1.630.000 kr.	16.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu