Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 1874 Frederiksberg C

Harsdorffsvej 7, 4. tv

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1909

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 2 værelser, opført i 1909. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1874). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1909
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
2282 m²
Bebygget areal
442 m²
Erhvervsareal
157 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.119.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.144.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.699 kr/m².5.468.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHarsdorffsvej gns: 63.065 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 1874-snit 85.996 kr/m²-26,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk84 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.936.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jul.Ejerandel overdraget
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Harsdorffsvej 7, 2. tv
1874 Frederiksberg C		84 m²0 m30-09-20257.400.000 kr.88.095 kr./m²
Harsdorffsvej 7, 1. tv
1874 Frederiksberg C		84 m²0 m05-12-20246.610.000 kr.78.690 kr./m²
Harsdorffsvej 4B, st. tv
1874 Frederiksberg C		73 m²52 m07-03-20243.525.000 kr.48.288 kr./m²
Harsdorffsvej 4B, 5. tv.
1874 Frederiksberg C		70 m²52 m28-08-20266.315.000 kr.90.214 kr./m²
Harsdorffsvej 7A, 3. th
1874 Frederiksberg C		69 m²12 m07-05-20256.300.000 kr.91.304 kr./m²
Harsdorffsvej 7B, 4. tv
1874 Frederiksberg C		69 m²32 m26-07-20255.500.000 kr.79.710 kr./m²
Harsdorffsvej 7B, 3. tv
1874 Frederiksberg C		69 m²32 m20-02-20245.050.000 kr.73.188 kr./m²
Harsdorffsvej 11, 2. 8
1874 Frederiksberg C		68 m²45 m25-02-20265.600.000 kr.82.353 kr./m²
Harsdorffsvej 4B, 3. mf
1874 Frederiksberg C		67 m²52 m14-06-20254.605.000 kr.68.731 kr./m²
Harsdorffsvej 4B, st. mf
1874 Frederiksberg C		67 m²52 m25-08-20243.780.000 kr.56.418 kr./m²
Til toppen af siden