Haregade 14, 34, Aakirkeby, 3720 Aakirkeby — Fritidshus / sommerhus · 34 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 34 m², 2 værelser, opført i 1887, renoveret i 2005. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 858 m²
Bebygget areal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 22.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.311 kr/m².950.112 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaregade gns: 14.697 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3720-snit 36.000 kr/m²-59,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 43 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering616.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,31 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 616.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
2005Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haregade 14, 17, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	39 m²	0 m	29-05-2024	480.000 kr.	12.308 kr./m²
Haregade 14, 29, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	41 m²	0 m	07-04-2024	595.000 kr.	14.512 kr./m²
Haregade 14, 8, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	42 m²	0 m	15-04-2025	625.000 kr.	14.881 kr./m²
Haregade 14, 10, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	42 m²	0 m	14-08-2024	598.000 kr.	14.238 kr./m²
Haregade 14, 18, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	43 m²	0 m	23-08-2024	535.000 kr.	12.442 kr./m²
Boderne 92, Aaker 3720 Aakirkeby	44 m²	4,4 km	06-11-2023	1.025.000 kr.	23.295 kr./m²
Chr. X Vej 1, Vestermarie 3720 Aakirkeby	27 m²	5,3 km	09-12-2025	2.450.000 kr.	90.741 kr./m²
Peter Funchs Vej 6, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	40 m²	6,3 km	06-07-2026	366.222 kr.	9.156 kr./m²
Sjøstauan 7, Pedersker 3720 Aakirkeby	50 m²	6,4 km	03-10-2024	1.326.800 kr.	26.536 kr./m²
Boderne 86, Aaker 3720 Aakirkeby	60 m²	4,5 km	23-06-2025	1.500.100 kr.	25.002 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu