Hansavej 14

Fritidshus · 249 m² · bygget 2018

Om boligen

Fritidshus på 249 m², grund på 3.114 m², 9 værelser, opført i 2018. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 3114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 693.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.832 kr/m².3.102.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHansavej gns: 18.532 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²-24,00 pct.
3Boligareal større end typisk249 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3114 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.406.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+577,91 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.406.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2009dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018650.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hansavej 12 4873 Væggerløse	267 m²	57 m	01-02-2026	5.250.000 kr.	19.663 kr./m²
Hansavej 20 4873 Væggerløse	296 m²	71 m	01-07-2025	850.000 kr.	2.872 kr./m²
Hansavej 27 4873 Væggerløse	157 m²	206 m	10-11-2025	2.905.000 kr.	18.503 kr./m²
Hansavej 77 4873 Væggerløse	140 m²	197 m	27-05-2024	2.285.000 kr.	16.321 kr./m²
Hansavej 55 4873 Væggerløse	132 m²	107 m	27-11-2024	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Bientjevej 2 4873 Væggerløse	282 m²	301 m	07-11-2024	5.050.000 kr.	17.908 kr./m²
Rørgræsvej 17 4873 Væggerløse	198 m²	720 m	28-05-2026	2.805.000 kr.	14.167 kr./m²
Snerlevej 14 4873 Væggerløse	211 m²	1,4 km	05-02-2026	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Savavej 87 4873 Væggerløse	162 m²	125 m	02-12-2025	3.350.000 kr.	20.679 kr./m²
Tvetandvej 26 4873 Væggerløse	199 m²	1,4 km	02-07-2026	2.975.000 kr.	14.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu