Menu
For mæglere Log ind
Hannemanns Allé 4P
A2015

Prisvurdering · 2300 København S

Hannemanns Allé 4P

Rækkehus · 106 m² · bygget 2016

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 4.863 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
2016
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
945 m²
Bebygget areal
309 m²
Grundareal
4863 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.748.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.239.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.704 kr/m².5.869.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHannemanns gns: 46.013 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 62.263 kr/m²-26,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4863 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.459.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,54 pct. siden maj 2025
550k2,6M4,6M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20254.725.000 kr.I dag · vores estimat5.459.208 kr.Markedet · 1992650.840 kr.Markedet · 1993588.936 kr.Markedet · 1994776.768 kr.Markedet · 1995752.388 kr.Markedet · 1996663.984 kr.Markedet · 19971.096.146 kr.Markedet · 19981.017.812 kr.Markedet · 19991.217.940 kr.Markedet · 20001.381.710 kr.Markedet · 20011.505.412 kr.Markedet · 20021.696.000 kr.Markedet · 20031.866.130 kr.Markedet · 20041.940.966 kr.Markedet · 2005550.246 kr.Markedet · 20063.393.166 kr.Markedet · 20073.840.168 kr.Markedet · 20083.407.158 kr.Markedet · 20092.488.668 kr.Markedet · 20102.468.104 kr.Markedet · 20112.922.950 kr.Markedet · 20123.781.550 kr.Markedet · 20133.632.832 kr.Markedet · 20143.859.142 kr.Markedet · 20153.558.632 kr.Markedet · 20163.850.132 kr.Markedet · 20173.730.140 kr.Markedet · 20184.129.866 kr.Markedet · 20194.219.436 kr.Markedet · 20204.337.308 kr.Markedet · 20214.912.676 kr.Markedet · 20225.565.000 kr.Markedet · 20235.051.536 kr.Markedet · 20245.126.266 kr.Markedet · 20255.906.426 kr.Markedet · 20265.711.174 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
4.725.000 kr.
I dag · vores estimat
5.459.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg4.725.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte
  • 2016nov.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hannemanns Allé 12B
2300 København S		120 m²106 m12-08-20245.200.000 kr.43.333 kr./m²
Hannemanns Allé 12G
2300 København S		120 m²107 m30-10-20245.900.000 kr.49.167 kr./m²
Hannemanns Allé 4U
2300 København S		131 m²15 m21-09-20256.075.000 kr.46.374 kr./m²
Hannemanns Allé 4H
2300 København S		131 m²21 m01-05-20255.795.000 kr.44.237 kr./m²
Hannemanns Allé 10S
2300 København S		131 m²71 m17-06-20255.950.000 kr.45.420 kr./m²
Hannemanns Allé 12N
2300 København S		132 m²112 m23-04-20256.495.000 kr.49.205 kr./m²
Hannemanns Allé 4G
2300 København S		138 m²22 m03-03-20245.550.000 kr.40.217 kr./m²
Hannemanns Allé 10T
2300 København S		138 m²75 m15-01-20266.300.000 kr.45.652 kr./m²
Hannemanns Allé 12T
2300 København S		138 m²121 m20-05-20266.580.000 kr.47.681 kr./m²
Robert Jacobsens Vej 6B
2300 København S		106 m²236 m13-11-20244.850.000 kr.45.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden