Prisvurdering · 1562 København V

Hambrosgade 6, st. tv.

Ejerlejlighed · 196 m² · bygget 1909

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 196 m², grund på 397 m², 5 værelser, opført i 1909, renoveret i 2015. Beliggende i København V (1562). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 13.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 2015

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 7686 m²
Bebygget areal: 1834 m²
Grundareal: 397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Adgang til fælles køkken
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Intet beregningsgrundlagFor få sammenlignelige handler i postnummer+boligtype. Prøv igen når vi har mere data.0 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering8.046.138 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 13.495.000 kr / Estimat: 8.046.138 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2015sep.Ejerandel overdraget
Ombygning
2010jun.Ejerskifte
1973okt.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hambrosgade 8, 1. 1562 København V	203 m²	35 m	23-11-2024	11.100.000 kr.	54.680 kr./m²
Hambrosgade 6, 2. mf 1562 København V	126 m²	0 m	30-09-2025	8.500.000 kr.	67.460 kr./m²