Halkvej 90

Landejendom · 392 m² · bygget 1901

Om boligen

Landejendom på 392 m², grund på 20.071 m², 9 værelser, opført i 1901, renoveret i 2019. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 392 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 20071 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.324 kr/m².4.113.578 kr.
2Boligareal større end typisk392 m² vs. 329 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20071 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.689.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1071,05 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 392 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2012 · Alm. Salg: 742.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.689.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2012jun.Solgt, familiehandel742.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halkløkke 24, Halk 6100 Haderslev	420 m²	406 m	20-10-2025	8.273.000 kr.	19.698 kr./m²
Hajstrupgade 13, Øsby 6100 Haderslev	411 m²	6,1 km	11-07-2024	3.400.000 kr.	8.273 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding 6100 Haderslev	271 m²	6,0 km	09-07-2025	4.195.000 kr.	15.480 kr./m²
Olufskærvej 75 6100 Haderslev	208 m²	4,7 km	06-11-2025	3.285.000 kr.	15.793 kr./m²
Kelstrupvej 16 6100 Haderslev	332 m²	7,6 km	25-06-2024	6.395.000 kr.	19.262 kr./m²
Flovtvej 51 6100 Haderslev	197 m²	5,0 km	06-01-2026	4.640.000 kr.	23.553 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling 6100 Haderslev	282 m²	6,8 km	29-08-2024	2.510.000 kr.	8.901 kr./m²
Aarø 250 6100 Haderslev	441 m²	8,9 km	11-06-2024	2.395.000 kr.	5.431 kr./m²
Feldumvej 44 6100 Haderslev	384 m²	10,2 km	20-06-2025	2.742.780 kr.	7.143 kr./m²
Bræråvej 43, Hoptrup 6100 Haderslev	340 m²	10,1 km	12-08-2025	3.300.000 kr.	9.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu