Halkvej 104, 6100 Haderslev — Villa · 71 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 839 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1980. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.876 kr/m².757.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering854.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+523,72 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2007 · Alm. Salg: 137.000 kr.
I dag · vores estimat: 854.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg137.000 kr.
1980Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrågyde 15, Hejsager 6100 Haderslev	90 m²	2,4 km	03-12-2024	570.000 kr.	6.333 kr./m²
Flovt Bygade 48 6100 Haderslev	75 m²	4,3 km	18-02-2026	275.000 kr.	3.667 kr./m²
Bankelvej 1, Halk 6100 Haderslev	105 m²	1,2 km	19-08-2026	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Kelstrup Bygade 42 6100 Haderslev	72 m²	5,6 km	03-07-2024	275.000 kr.	3.819 kr./m²
Kelstrupvej 45 6100 Haderslev	57 m²	5,3 km	09-04-2025	625.000 kr.	10.965 kr./m²
Øsbygade 79A 6100 Haderslev	51 m²	5,8 km	05-03-2024	450.000 kr.	8.824 kr./m²
Øsby Nedergade 60 6100 Haderslev	94 m²	5,7 km	09-12-2024	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Ved Færgegården 20, Aarøsund 6100 Haderslev	84 m²	7,6 km	18-08-2025	1.680.000 kr.	20.000 kr./m²
Starup Kirkevej 8, Starup 6100 Haderslev	65 m²	8,4 km	16-03-2025	950.000 kr.	14.615 kr./m²
Starup Kirkevej 14, Starup 6100 Haderslev	80 m²	8,4 km	03-08-2026	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu