Halkærvej 100

Villa · 127 m² · bygget 1867

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 3.300 m², 6 værelser, opført i 1867, renoveret i 2008. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 3300 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Offentlig ejendomsværdi: 672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.363 kr/m².1.801.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHalkærvej gns: 8.690 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.453 kr/m²-39,90 pct.
3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.764.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2008Ombygning
1979sep.Ejerskifte
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halkærvej 67B, Halkær 9240 Nibe	158 m²	999,0 km	22-09-2024	1.585.000 kr.	10.032 kr./m²
Halkærvej 47, Djørup 9240 Nibe	200 m²	999,0 km	06-11-2023	1.875.000 kr.	9.375 kr./m²
Nørregade 45 9240 Nibe	127 m²	999,0 km	19-11-2025	1.655.000 kr.	13.031 kr./m²
Ranunkelvej 2 9240 Nibe	127 m²	999,0 km	23-06-2025	1.795.000 kr.	14.134 kr./m²
Bakkebo 30 9240 Nibe	127 m²	999,0 km	18-11-2024	1.695.000 kr.	13.346 kr./m²
Hasselvej 4 9240 Nibe	127 m²	999,0 km	14-08-2024	1.965.000 kr.	15.472 kr./m²
Gråkærvej 5 9240 Nibe	127 m²	999,0 km	19-06-2024	1.820.000 kr.	14.331 kr./m²
Solbakken 67A 9240 Nibe	128 m²	999,0 km	15-05-2026	2.350.000 kr.	18.359 kr./m²
Simestedgårdvej 21, Barmer 9240 Nibe	128 m²	999,0 km	28-08-2025	1.375.000 kr.	10.742 kr./m²
Morten Vinges Vej 25 9240 Nibe	128 m²	999,0 km	23-06-2025	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²