Haderslevvej 355, Bodum

Villa · 219 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 19.640 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 19640 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.521 kr/m².1.717.500 kr.
2Boligareal større end typisk219 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19640 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.560.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,15 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.560.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2005majEjerskifte
1987Bygget
1985apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haderslevvej 60 6200 Aabenraa	230 m²	3,4 km	12-08-2025	1.900.000 kr.	8.261 kr./m²
Haderslevvej 80 6200 Aabenraa	156 m²	3,2 km	21-02-2024	1.175.000 kr.	7.532 kr./m²
Haderslevvej 115 6200 Aabenraa	141 m²	3,0 km	21-05-2025	1.450.000 kr.	10.284 kr./m²
Haderslevvej 101 6200 Aabenraa	140 m²	3,1 km	16-07-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Haderslevvej 33 6200 Aabenraa	133 m²	3,6 km	18-03-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Haderslevvej 42B 6200 Aabenraa	126 m²	3,6 km	20-03-2024	1.450.000 kr.	11.508 kr./m²
Haderslevvej 50A 6200 Aabenraa	114 m²	3,5 km	04-12-2025	1.575.000 kr.	13.816 kr./m²
Bodum Bygade 20 6200 Aabenraa	239 m²	301 m	21-07-2025	1.700.000 kr.	7.113 kr./m²
Øster Hessel 45, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	220 m²	1,7 km	28-10-2024	2.355.000 kr.	10.705 kr./m²
Løjt Vestervang 11, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	214 m²	1,6 km	20-08-2025	1.870.000 kr.	8.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu