Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1908. Beliggende i Københavns Kommune (1671). Energimærke E.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1908
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
628 m²
Bebygget areal
157 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.497.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.195.000 kr.
Boligen er klassificeret som E
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.643 kr/m².5.940.720 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaderslevgade gns: 67.507 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 1671-snit 77.759 kr/m²-13,20 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.643.597 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+64,30 pct. siden feb. 2017
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1671 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
28. feb. 2017 · Alm. Salg
3.435.000 kr.
I dag · vores estimat
5.643.597 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2017feb.Solgt, alm. frit salg3.435.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2004apr.Ejerandel overdraget
1993jul.Ejerskifte
1908Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Haderslevgade 25, 1. tv 1671 København V
92 m²
127 m
06-09-2024
6.200.000 kr.
67.391 kr./m²
Haderslevgade 20, 1. tv 1671 København V
58 m²
122 m
23-10-2025
4.510.000 kr.
77.759 kr./m²
Haderslevgade 20, st. tv 1671 København V
58 m²
122 m
17-09-2025
4.195.000 kr.
72.328 kr./m²
Haderslevgade 20, 4. th 1671 København V
58 m²
122 m
11-12-2023
3.098.600 kr.
53.424 kr./m²
Haderslevgade 14, 4. 1671 København V
134 m²
0 m
05-08-2025
11.700.000 kr.
87.313 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1671
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic