Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8830 Tjele

Gyvelvej 4, Ørum

Villa · 208 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 2.232 m², 6 værelser, opført i 2001. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2001
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
2232 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.920.000 kr.
Offentlig grundværdi
468.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i ØrumMedian pris/m² for villa i Ørum (8830, sidste 24 mdr.): 8.071 kr/m² × 208 m².1.678.768 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk208 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2232 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.948.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,06 pct. siden aug. 2017
194k767k1,3M1,9M2,5M1992199620002004200820122016202020246. aug. 20171.820.000 kr.I dag · vores estimat1.948.413 kr.Markedet · 1992762.112 kr.Markedet · 1993690.352 kr.Markedet · 1994569.712 kr.Markedet · 1995658.736 kr.Markedet · 1996842.816 kr.Markedet · 1997819.104 kr.Markedet · 1998910.416 kr.Markedet · 1999904.176 kr.Markedet · 2000566.800 kr.Markedet · 20011.178.736 kr.Markedet · 2002817.232 kr.Markedet · 20031.604.720 kr.Markedet · 20041.087.216 kr.Markedet · 20051.503.424 kr.Markedet · 20061.496.976 kr.Markedet · 20071.682.096 kr.Markedet · 20081.139.008 kr.Markedet · 20091.356.576 kr.Markedet · 20101.629.264 kr.Markedet · 20111.712.048 kr.Markedet · 20121.225.744 kr.Markedet · 20131.739.088 kr.Markedet · 20141.415.440 kr.Markedet · 20151.188.512 kr.Markedet · 20161.317.264 kr.Markedet · 20171.629.264 kr.Markedet · 20181.041.872 kr.Markedet · 20191.278.368 kr.Markedet · 20202.015.936 kr.Markedet · 20211.826.448 kr.Markedet · 20222.110.576 kr.Markedet · 20232.059.408 kr.Markedet · 20242.146.352 kr.Markedet · 20252.428.608 kr.Markedet · 20261.816.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2017 · Alm. Salg
1.820.000 kr.
I dag · vores estimat
1.948.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
  • 2001jan.Ejerskifte
  • Bygget
  • 1994dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vingevej 10, Ørum
8830 Tjele		196 m²96 m30-06-20261.315.000 kr.6.709 kr./m²
Søndertoft 2, Ørum
8830 Tjele		199 m²790 m05-03-20252.995.000 kr.15.050 kr./m²
Veldsparken 67, Ørum
8830 Tjele		224 m²822 m15-03-20252.160.000 kr.9.643 kr./m²
Højager 4, Ørum
8830 Tjele		169 m²697 m29-05-20251.825.000 kr.10.799 kr./m²
Lundager 1, Ørum
8830 Tjele		164 m²845 m16-12-20253.150.000 kr.19.207 kr./m²
Industrivej 4, Ørum
8830 Tjele		151 m²378 m28-02-20242.100.000 kr.13.907 kr./m²
Søvangen 2, Ørum
8830 Tjele		145 m²256 m27-09-2024775.000 kr.5.345 kr./m²
Veldsparken 39, Ørum
8830 Tjele		152 m²563 m30-09-20251.300.000 kr.8.553 kr./m²
Lærkevej 14, Ørum
8830 Tjele		152 m²806 m29-10-2024760.000 kr.5.000 kr./m²
Egelundsparken 9N, Ørum
8830 Tjele		144 m²540 m15-04-20241.950.000 kr.13.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden